装修工程预算怎么做?

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--M1oCoO 2010年1月13日 (三) 15:38 (CST)

问题具体描述:

刚刚毕业,不太明白装修工程预算,请问应该如何做?

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方法

预算是装修合同履约的重要内容,涉及合同双方的利益,目前行业内比较规范的做法是要求以设计内容为依据,按工程的部位,逐项分别列编材料(含辅料)、人工、部品件的名称、品牌、规格型号、等级、单价、数量(含损耗率)、金额等。人工费要明确工种、单价、工程量、金额等。家居装饰工程预算书应包含以下内容:

  • 工程项目名称。
  • 工程数量。
  • 数量单位。
  • 项目单价与总价。
  • 施工工艺。
  • 工程用料说明。
  • 工程量的计算方法。

1、室内装修的编制方法与步骤:

  • 收集资料:收集编制预算所需要的资料,还要摸清所需材料的地点及运输路线,以便确定所需搬运费。
  • 熟悉图纸内容,掌握设计意图:施工图是计算工程量、套用预算定额的主要依据,必认真阅读。
    • 墙柱面的标高和截面尺寸,装饰材料及做法,装饰部位与其构件的连接处理。
    • 天棚的骨架,面板的构造。
    • 门窗的类型及材料。
    • 油漆,涂料,裱糊等部们及要求。
    • 室内装饰条,灯、镜、柜等物品的尺寸及做法要求。
  • 阅读定额说明,计算工程量:在读通图纸的基础上,先阅读定额的总说明,再按照定额的编排顺序,对照图纸的相关内容,阅读分部说明及工程量计算规则,选列项目计算工程量。
  • 套用定额或单位估价表,计算直接费:将计算出来的工程量,按照定额项目编号所要求的计量单位,逐一与定额中的人工费、材料费和机械费等相乘,其总和即为该项目的直接费。

2、装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标,其计算公式如下:

  • 定额人工费=定额工日数×日工资标准
  • 定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费(机械消耗费是材料费的1%-2%)
  • 在实际的装修中,装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。

3、由于各地的物料价格不同,装修费用也不尽相同,但装修工程量计算公式是一致的,装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。

  • 地面砖用量:每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)
  • 顶棚用量:顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)
  • 包门用量:包门材料用量=门外框长×门外框宽
  • 壁纸用量:壁纸用量=(高-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)×壁数-门面积-窗面积

4、装修工程造价预算表如下:

装修工程造价预算表.jpg

补充

室内装修工程预算的编制依据:

  • 装饰工程设计图:
    • 规划图:即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图。
    • 局部大样图:如厅室中的厨房、客厅、卧室等。
  • 装饰效果图:
    • 整体效果图:即整个房室的效果图。
    • 局部效果图:即组成房室每个单位效果图。
  • 装饰工程施工方案。

工程的预算在一个相对的地区存在着一个市场价格,有以下几方面的影响因素:

  • 市场价格受地域的影响:一些偏远地区,由于材料运输费用等方面的影响,就会使成本增加,但劳动力及经营场地开支会相对低廉,会影响价格下降。
  • 市场价格受物价的影响:一个地方的物价高,工程的报价也会随之增高。反之在一些物价低廉的地方,报价就会低。
  • 市场价格受竞争的影响:一个地方的装饰行业发展成熟,市场价格会被竞争影响而大幅度下降。

在同一个地区不同公司的报价也会有差异,有以下几个方面的影响因素:

  • 工程质量:保证质量,首先是保证利润,只有保证利润的情况下,才有可能保证质量。
  • 设计质量:一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的工程,在总体价格上是必然存在着成本的差异的。
  • 场地成本:一家在商业旺区的公司,和一家较为偏僻的公司,在经营成本上,是有着较大的差异的。
  • 广告开支:这本属于经营成本之一,这个开支是必须摊分到报价里面的。
  • 管理费用:排除公司的管理不说,就从工地管理上来说,成本也是不同的,一个工地的管理由一名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担,那些管理费用也是不同的。

注意

  • 房屋装修根据工程投资限额与建设材料标准的不同,预算费用价差极大,所以在装修时要从科学和艺术的角度精心分析、选用合适的材料,并使其合理搭配,来做好事先的预算工作。
  • 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。
  • 必须提供详细的做法和材料及样板。
  • 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

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