二手房装修该如何入手?

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--Ly651686474 2010年3月15日 (一) 11:31 (CST)

问题具体描述:二手房装修该如何入手?

时下,越来越多的人选择购买二手房,伴随买房而来的是装修问题。较之于毛坯房的一切从零开始,二手房装修更让人们头疼,因为这其中还涉及对原有装修的拆除、改造问题。该从何入手呢?

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方法

二手房装修需要注意的问题

  • 首先需要做的是对自己的经济做一个评估,到底拿多少钱,这个很重要,根据目前市场上的情况,来决定自己究竟装修成什么程度。

  • 对自己的房子做一个整体的勘察,需要装什么,是不是要从头到尾装,水电路、门窗,如果需要的话是一种情况,如果可以保留的话是一种情况,找一个专业人士把这套系统查验一下,不要急于去装修。
  • 从墙入手,二手房不像毛坯房,它需要对其原有的装修重新考量,面对偌大的“工程”,不妨从改变墙壁开始吧。改变墙壁的风格、颜色,房间的整体新鲜感就出来了。
  • 卫生间是装修的重点,如果要拆的话,一定要拆到位,现在经常出现一些施工,把瓷砖一砸,剩下的灰砸得费劲,不砸了,就这样直接贴了,实际上会影响自己的使用面积,二手房卫生间改造这一块,对于哪一阶段的房子,想扩大是很难的一件事。
  • 施工这一块:一是刚才说的拆,对于门窗拆的时候一是要保证安全,二是拆的时候拆到位。在墙面施工上,原材料也不要用水泥砂浆来做,用石膏来找平,可以保证用的材料的一致性。
  • 线路这一块:根据自己的使用要求,应该把所有的线彻底更换一遍,这是二手房一大主意的事项,现在大家在使用的设备里面,功率越来越高,还有配线这一块,配线一定要合理,把自己所有的设备充分地考虑全了。
  • 水路这一块,过去镀形管要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的封闭,至于后期怎么走,该做隐蔽的可以做隐蔽。防水这一块,因为你拆了,谁也没法保证拆的过程中防水层不受到破坏,防水层是必须要重做的项目。
  • 暖气的改造,是二手房特别大的隐患,暖气这一块集中供暖,做的时候一定要第一保证它的供热面积、供热能量,另外一定要保证它的安全。
  • 灯的位置的改变,跟过去的结构也有关,现在改变位置的时候,对于这种改变,只能是在楼板上砸一个洞,那边再砸一个洞,把线穿过去,千万不能推凿,安全的问题就更大了。
  • 外窗的问题,建议95年以前的外窗尽可能全部更换,它太影响能量的损失了,不利于冬天保温、夏天空调使用。

补充

二手房装修要重视角落:对室内尴尬而又不起眼的边角的巧妙利用,可以使整个环境变得活泼热闹起来。

  • 在闲置的角落里安放休闲椅或小桌几,可以给室内平添一份雅致,角落中休闲椅的线条无论是复杂抑或是简单的都颇具色彩感,具有调节空间气氛的作用。
  • 房间的窗户下或是低矮的家具上,总是会留有空白的墙面。过多的留白会让整体环境显得单调而空洞,可尝试放置壁挂式的开放架、储物柜或艺术品来充实空间。
  • 至于角落,放置一些装饰品,如绿色植物,可以提升整个居室的和谐度。

二手房装修要注重细节

  • 装修前要进行彻底消毒,以便于祛除房中异味,起到杀菌消毒的作用。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关门、窗1小时。
  • 检查水、电路情况。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。对老化、漏电线路要进行更换,对不符合用电标准的地方要加以改造,保证用电安全。
  • 增加必要的开关和插座。装修前,要对房内整体布局有所规划,对哪个地方应该放置什么做到心中有数,对日后需要开关和插座的地方,装修前要布置好线路。

提示

  • 如果想提高生活质量,还是集中在基础设施上——水电、通风,甚至有一些老的房子,厨房、卫生间上面有对外的窗户,这方面考虑考虑就可以了,至于动原结构,过去也遇到过一些业主,把小居室打通,做一个大的卫生间,做了很多的功能,除非你做得很好,但是也有可能出问题,您的底下毕竟是别人的一间卧室,出了问题会影响很大。
  • 二手房装修最多的是扰民的问题,一块是噪音,一块是施工垃圾,一块是施工人员有的住在现场,把下水堵了,出现了地漏的现象,都有可能出现,在施工前要跟邻居打好招呼,出现问题了,有的是业主没有招呼到,还有就是施工队的问题,空楼晚上砸可以,但是二手房的装修可一手房装修的确是不一样。

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